Problematiche relative all'accatastamento dei fabbricati rurali

Brescia 12/11/2015

Relatori: Ing. Gianluca Salamone – Agenzia delle Entrate – Direzione Regionale della Lombardia ; Ing. Raffaella Rabaioli – Agenzia delle Entrate – Ufficio provinciale di Brescia - Territorio

  • Inquadramento normativo
  • Criteri per il riconoscimento della ruralità dei fabbricati a destinazione abitativa
  • Criteri per il riconoscimento della ruralità dei fabbricati a destinazione non abitativa
  • Termini temporali per gli adempimenti di Legge
  • Aspetti sanzionatori

L'interessante convegno tenutosi a Brescia a fine 2015 ha fornito importanti chiarimenti, riportati nelle slide scaricabili dal link a fondo pagina.

Forse il chiarimento più atteso, o almeno quello che ha raccolto pareri discordanti nei vari forum di settore, riguarda l'applicazione delle Sanzioni e del Ravvedimento Operoso.

Riportiamo di seguito il testo integrale della slide 113:

"Termini temporali per gli adempimenti di legge

Adempimento
Articolo 13, comma 13-ter, decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201
(convertito in legge, con modificazioni, dall'articolo 1, c. 1, legge 22 dicembre 2011, n. 214)

I fabbricati rurali iscritti nel catasto dei terreni, con esclusione di quelli che non costituiscono oggetto di inventariazione ai sensi dell’articolo 3, comma 3, del decreto del Ministro delle finanze 2 gennaio 1998, n. 28, devono essere dichiarati al catasto edilizio urbano entro il 30 novembre 2012, con le modalità stabilite dal decreto del Ministro delle finanze 19 aprile 1994, n. 701.

Ambito di applicazione
Per fabbricati rurali devono intendersi quelli che alla data del 30 novembre 2012 hanno conservato i requisiti di ruralità."

Pertanto tutti i fabbricati che al 30/11/2012 avevano i requisiti di ruralità sono soggetti a sanzione con ravvedimento operoso (Euro 172,00 - slide 117);

i fabbricati che al 30/11/2012 avevano già perso i requisiti di ruralità sono in sanzione solamente se i termini sanzionatori non sono decorsi, ovvero se hanno perso i requisiti di ruralità da meno di 5 anni.


Scarica le slide del convegno :