Circolare n. 2 del 01/02/2016

01/02/2016

l'Agenzia delle Entrate ha emanato la Circolare n. 2/E del 01/20/2016 avente per oggetto : "Unità immobiliari urbane a destinazione speciale e particolare - Nuovi criteri di individuazione dell’oggetto della stima diretta. Nuove metodologie operative in tema di identificazione e caratterizzazione degli immobili nel sistema informativo catastale (procedura Docfa)."

Elenchiamo di seguito gli argomenti trattati dalla nuova circolare n. 2/2016 l'Agenzia delle Entrate : 

2 LE NOVITÀ INTRODOTTE DALLA LEGGE DI STABILITÀ 2016 

2.1 Le componenti immobiliari oggetto di stima diretta delle unità immobiliari a destinazione speciale e particolare
2.2 Le variazioni catastali finalizzate allo “scorporo di componenti impiantistiche”
2.2.1. Previsione di una nuova fattispecie di variazione catastale
2.2.2. Effetti fiscali delle variazioni per “scorporo di componenti impiantistiche”

3 NUOVE METODOLOGIE OPERATIVE IN TEMA DI IDENTIFICAZIONE E CARATTERIZZAZIONE DEGLI IMMOBILI

3.1 La specifica “destinazione d’uso” delle unità immobiliari a destinazione speciale o particolare
3.2 Le Entità tipologiche relative alle costruzioni e alle aree
3.3 Ulteriori rivisitazioni della prassi operativa
3.3.1. Attribuzione dei Beni Comuni Non Censibili (BCNC)
3.3.2. Individuazione delle autorimesse e delle cantine
3.3.3. Documenti di variazione per presentazione di planimetria mancante
3.3.4. Dati degli intestatari catastali e del dichiarante

Evidentemente i contenuti di questa circolare sono direttamente collegati alla distribuzione della nuova versione di Docfa 4.00.3;

Sul suo sito ufficiale l'Agenzia fornisce alcune precisazioni:

• Fino alla fine del mese di marzo 2016 sarà consentito al professionista di utilizzare, in via transitoria, anche la versione precedente (4.00.2) del software Docfa, con la sola eccezione delle dichiarazioni di variazione rese ai sensi dell’art. 1, comma 21, della legge 28 dicembre 2015 (c.d. svuota impianti), per le quali si dovrà, invece, utilizzare esclusivamente la nuova versione 4.00.3 del software.
• A partire dal mese di aprile 2016 si dovrà utilizzare, in modo tassativo, solo il nuovo software Docfa 4.00.3, in quanto l’utilizzo del precedente non consentirà la predisposizione di documenti idonei all’accettazione presso gli Uffici Provinciali – Territorio.

Per maggiori informazioni :

Circolare 2/E del 01/02/2016

Docfa 4 - Software per la compilazione dei documenti tecnici catastaliDocfa 4 - Software per la compilazione dei documenti tecnici catastali

Fonte : Agenzia delle Entrate